Вы думаете, стоимость квартиры определяют только три фактора: локация, локация и еще раз локация? Безусловно, район, качество ремонта, этаж и вид из окна играют огромную роль. Однако на рынке недвижимости есть мощные неявные факторы, которые могут как сорвать удачную сделку, так и помочь продать жилье с максимальной выгодой. Речь идет о нумерологии, астрологии и фен-шуй.
Магия чисел на рынке недвижимости
Нумерология — это древняя наука о числах, которая помогает понять, как различные вибрации влияют на нашу жизнь. Каждая квартира обладает своей энергетикой, которая зависит, в т.ч., от ее порядкового номера. Эксперты в области недвижимости отмечают, что причуды покупателей, связанные с суевериями и нумерологией, встречаются очень часто. Особенно ярко это проявляется среди покупателей элитного жилья и квартир бизнес-класса. Тремя китами клиентских предубеждений являются нумерология, астрология и фен-шуй.
Как номер квартиры влияет на ее стоимость
Номер квартиры или дома может напрямую влиять на цену объекта и скорость его продажи. Некоторые цифры отпугивают покупателей, другие же, напротив, становятся причиной невероятных сделок.
Несчастливые числа: скидки и долгие продажи
- Число 13: В США и Канаде квартира под номером 13 по нумерологии считается несчастливой, и продать такое жилье бывает сложнее.
- Число 4: Жители Поднебесной (Китая) недолюбливают цифру 4, потому что ее произношение созвучно слову «смерть». Если вы продаете квартиру покупателям азиатского происхождения, наличие четверок в адресе может стать серьезным препятствием.
- Число 6 и 666: Наличие шестерок в адресе отталкивает некоторых потенциальных покупателей, так как в христианстве 666 считается числом зверя. Людей пугает, если в адресе совпадают номера: например, и дом, и этаж, и квартира имеют номер 6. Однако, как показывает практика, солидная скидка способна переубедить даже очень суеверного покупателя. Известен случай, когда новозеландская пара купила дом в пригороде Окленда на 40 000 долларов дешевле первоначальной цены из-за неблагоприятного числа.
Счастливые числа: премия к цене
В противоположность негативным числам, есть цифры, которые притягивают богатство. В китайской культуре цифра 8 (bā) созвучна слову «богатство» или «процветание». Квартиры с этим номером в адресе продаются на 2,5–10% дороже средней цены! Именно поэтому в 2018 году в Гонконге квартира с номером 88 была продана за рекордные 57 млн, что превышало рыночную стоимость аналогичных объектов в 1,5 раза.
Как рассчитать нумерологический код квартиры
Чтобы понять, как номер вашей квартиры влияет на жизнь и гармонию, а также на привлекательность объекта для покупателей, необходимо сделать нумерологический расчет.
Правило расчета: Нужно сложить все цифры номера квартиры (а некоторые нумерологи рекомендуют учитывать еще и номер дома, подъезда и этажа), пока не получится однозначное число от 1 до 9.
Примеры расчета:
- Номер квартиры 72: 7 + 2 = 9. Значит, нумерологический код квартиры — 9.
- Номер квартиры 119: 1 + 1 + 9 = 11, далее 1 + 1 = 2. Код квартиры — 2.
- Номер квартиры 298: 2 + 9 + 8 = 19, далее 1 + 9 = 10, и 1 + 0 = 1. Код квартиры — 1.
Нумерологи составляют рекомендации, помогающие определиться с выбором номера квартиры, наиболее подходящего конкретному человеку. Если вы знаете приоритеты вашего потенциального покупателя (например, он ищет спокойствие или рост капитала), вы можете сделать акцент на вибрации вашей квартиры.
Нумерология стоимости: за сколько продавать?
Нумерология при продаже квартиры касается не только номера самого жилья, но и цены, за которую вы его выставляете. Правильно подобранная цифра в стоимости может ускорить сделку.
- Определите базовую стоимость: Выясните рыночную цену вашего объекта.
- Сведите цену к благоприятному числу: Используйте принцип сложения цифр стоимости, чтобы получить «счастливое» число для ваших целей. Часто для быстрых продаж используют числа, сводящиеся к тройке (динамика, движение) или восьмерке (богатство, процветание).
- Избегайте неблагоприятных сумм: Если сумма цифр вашей цены дает 4 или 13, это может на подсознательном уровне отталкивать суеверных покупателей.
Практические советы продавцу
Изучите целевую аудиторию. Если вы продаете квартиру в районе, где часто покупают выходцы из Азии, избегайте акцента на цифре 4 и обязательно подчеркивайте наличие восьмерок. Для западных покупателей может быть критична цифра 13.
Готовность к переговорам. Если в вашем адресе есть «пугающие» числа (6, 4, 13), будьте готовы предоставить скидку. Как отмечают эксперты, солидная скидка способна преодолеть любые суеверия.
Расчет кода квартиры для презентации. Рассчитайте нумерологическую сумму вашей квартиры. Если она равна, например, 6 (число семьи и уюта) или 8 (число богатства), обязательно упомяните об этом в описании объявления. Это привлечет покупателей, которые верят в магию чисел и ищут гармонию на новом месте.
Покупка и продажа квартиры — важный и ответственный шаг. И хотя нумерология не заменит объективных характеристик жилья, она является тем самым скрытым фактором, который поможет вам не наломать дров, правильно позиционировать объект и заключить максимально выгодную сделку!