Улица Баумана в Красноярске, один из самых оживлённых транспортно-пешеходных коридоров, соединяющих Железнодорожный район с центром города. Именно здесь, напротив ТЦ «OZ МОЛЛ», в 2015 году началось возведение долгожданного жилого комплекса «Милла на Баумана». К сожалению, строительство превратилось в один из самых громких долгостроёв региона.
Как всё начиналось
В 2015 году застройщиком выступала компания ООО «СК Якимёнок». На старте было анонсировано:
- 16 многоэтажных домов по всему Красноярску, включая участок на ул. Баумана, 16–20;
- 1 500 квартир, 80 % которых продали по договорам долевого участия;
- срок сдачи — II квартал 2018 года.
Однако уже к 2017 году темпы строительства снизились, а к 2019-му работы полностью остановились. Ни одна квартира не была достроена, пострадало около 200 дольщиков.
Что происходило дальше
Марта 2023: точка невозврата
20 марта 2023 года пресс-служба НГС24.ру сообщила, что:
- ООО «СК Якимёнок» признано банкротом;
- объект на ул. Баумана передан в конкурсную массу;
- на месте стройки работала только охрана.
2024–2025: появление «Фонда защиты прав дольщиков»
Чтобы расселить пострадавших, в 2024 году было принято решение о добровольном переводе прав требований граждан к «Фонду защиты прав участников долевого строительства» (Красноярск). Фонд:
- выкупил земельный участок и фундаменты по адресу ул. Баумана, 6;
- перепроектировал проект: вместо 4-секционного 25-этажного дома появится 2-секционный 17-этажный;
- обещал сдать дом во II квартале 2026 года.
Современное состояние стройки (апрель 2026)
По состоянию на на официальном сайте Фонда опубликованы данные:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | ул. Баумана, 6 |
| Общая площадь | 32 480 м² |
| Кол-во квартир | 306 (1-, 2-, 3-комн.) |
| Технологии | монолит-кирпич, индивидуальное отопление, подземный паркинг |
| Этап строительства | монолит 9–10 этажей обеих секций |
Цены и условия покупки
Фонд реализует квартиры напрямую:
- Стоимость: от 111 900 руб./м² (актуально на апрель 2024, рост незначительный);
- Ипотека: Сбербанк, Дом.РФ, Россельхозбанк (ставки от 7,3 %);
- Скидки: -5 % при 100 % оплате, -3 % для семей с детьми.
Онлайн-подбор квартир и webcam-трансляция стройки доступны на официальном сайте Фонда.
Инфраструктура района
Транспорт
- 5 минут пешком до остановки «Баумана» (троллейбусы 5, 7, автобусы 61, 88);
- 10 минут до станции метро «ЕРЗ» (в стадии строительства, открытие запланировано на 2027 г.).
Социальные объекты
- ТЦ «OZ МОЛЛ» — 400 м: кинотеатр IMAX, фуд-корт, гипермаркет «Лента».
- «Красноярск 28» — отделение Почты России, обслуживает Баумана, Омскую, Мечникова.
- Медицина: Центр медицины катастроф на ул. Баумана, 26А, поликлиника № 5, 1,2 км.
- Образование: школа № 12, детсад № 144, до 1 км.
Риски и юридические аспекты
Статус строительства защищён 214-ФЗ: договоры заключаются после внесения объекта в реестр проблемных, а средства дольщиков — на эскроу-счетах АО «Дом.РФ». Однако:
- срок сдави может сдвинуться на осень 2026 года из-за задержки поставок окон;
- ранним инвесторам «СК Якимёнок» предлагается досудебная компенсация в размере 100 % вложенных средств плюс ключевая ставка ЦБ.
ЖК «Милла на Баумана» — это история о том, как долгострой может получить вторую жизнь благодаря государственному Фонду. В 2026 году шансы на ввод объекта высоки: фундамент готов, рабочие на площадке, деньги дольщиков защищены. Покупка квартиры здесь подойдёт тем, кто:
- планирует жить в Железнодорожном районе с развитой инфраструктурой;
- хочет взять ипотеку под сравнительно низкий процент;
- готов подождать ещё 1–1,5 года до получения ключей.
Важно: перед подписанием ДДУ обязательно проверьте:
- номер разрешения на строительство (№ 45-026-024-2024 от );
- реквизиты эскроу-счёта в АО «Дом.РФ»;
- свою очередь в реестре пострадавших дольщиков (если вы ранее пострадали от «СК Якимёнок»).
Желаем вам удачной покупки и скорейшего переезда в новую квартиру на улице Баумана!