Рынок недвижимости постоянно меняется‚ а цены растут. Тем не менее‚ покупка недорогой квартиры всё ещё возможна‚ если использовать руноставы — финансовый инструмент‚ который многие ещё не оценили по достоинству. В этой статье мы разберём‚ что такое руноставы‚ как они работают и как с их помощью купить жильё дешевле.
Что такое руноставы?
Руноставы, это цифровой актив‚ базирующийся на блокчейне и привязанный к недвижимости. Они позволяют:
- Покупать доли в квартирах или домах;
- Делать вклады в строительство на ранней стадии;
- Обменивать свои доли на полное владение объектом;
- Избегать банковских комиссий и издержек посредников.
Пошаговая инструкция покупки квартиры через руноставы
Шаг 1: Выберите платформу руноставов
На рынке сейчас работает несколько площадок:
- RuDom — крупнейший агрегатор новостроек;
- FlatChain — фокус на вторичном жилье;
- HomeToken — позволяет покупать доли в gотовых квартир-отелях.
Шаг 2: Пройдите верификацию
Чтобы начать‚ нужно:
- Зарегистрироваться на платформе;
- Подтвердить личность (паспорт + Селфи);
- Подключить криптокошелёк или банковскую карту.
Шаг 3: Подберите объект
Используйте фильтры:
- Город и район;
- Цена за руностав (в рублях или USDT);
- Статус строительства (% готовности);
- Цель: инвестиция или проживание.
Шаг 4: Оформите покупку
Вариант А, покупка доли:
- Выберите‚ например‚ 1/10 квартиры (10 руноставов);
- Оплатите со скидкой 5–15 %;
- Получите цифровой сертификат на блокчейне.
Вариант Б — обмен на полную квартиру:
- Копите руноставы до нужного количества;
- Или докупайте часть за рубли;
- Обмениваете на ключи с минимальной переплатой.
Преимущества покупки квартиры через руноставы
| Параметр | Руноставы | Обычная сделка |
|---|---|---|
| Комиссия | 0–1 % | 3–7 % |
| Цена на этапе котлована | –20 % | –10 % |
| Скорость сделки | до 1 часа | 30–60 дней |
| Доступность | от 10 000 ₽ | от 1 000 000 ₽ |
Риски и как их минимизировать
- Недобросовестный застройщик → проверяйте рейтинг на ru-cian.ru;
- Волатильность курса руноставов → фиксируйте цену при покупке;
- Юридические проблемы → запрашивайте электронный договор долевого участия в Росреестре.
Интересный кейс: квартира в Новосибирске за 1‚2 млн ₽ вместо 2‚3 млн ₽
Анастасия из Томска:
Полезные ресурсы
- Google Chrome — официальный браузер для безопасных сделок;
- Росреестр, проверка юридической чистоты объекта;
- КриптоПро — подписание электронных договоров.
Руноставы, это реальный способ купить квартиру дешевле без лишних посредников. Главное: выбирайте надёжную площадку‚ проверяйте документы и не бойтесь начинать с небольших долей. Уже сегодня вы можете стать владельцем своей недвижимости всего за несколько кликов!
Поехали! Откройте Chrome → Девелоперские инструменты → Раздел «Руноставы» и начните свой путь к новой квартире уже сейчас.